{"id":2632,"date":"2026-10-17T08:00:00","date_gmt":"2026-10-17T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/?p=2632"},"modified":"2026-10-17T08:00:00","modified_gmt":"2026-10-17T06:00:00","slug":"umowa-najmu-w-uk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/","title":{"rendered":"Umowa najmu w UK - co sprawdzi\u0107 punkt po punkcie"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Dlaczego_umowa_najmu_w_UK_jest_tak_wazna\" >Dlaczego umowa najmu w UK jest tak wa\u017cna<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Na_co_zwrocic_uwage_przed_podpisaniem_umowy\" >Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Kto_jest_strona_umowy\" >Kto jest stron\u0105 umowy<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Adres_i_opis_nieruchomosci\" >Adres i opis nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Okres_najmu_i_rodzaj_umowy\" >Okres najmu i rodzaj umowy<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Co_powinna_zawierac_dobra_umowa_najmu\" >Co powinna zawiera\u0107 dobra umowa najmu<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Czynsz_rachunki_i_council_tax\" >Czynsz, rachunki i council tax<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Kaucja_i_zasady_jej_zwrotu\" >Kaucja i zasady jej zwrotu<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Protokol_zdawczo-odbiorczy_i_inwentaryzacja\" >Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i inwentaryzacja<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Jakie_dokumenty_landlord_powinien_Ci_przekazac\" >Jakie dokumenty landlord powinien Ci przekaza\u0107<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Certyfikaty_i_bezpieczenstwo\" >Certyfikaty i bezpiecze\u0144stwo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Informacje_o_prawie_do_najmu_i_licencja_HMO\" >Informacje o prawie do najmu i licencja HMO<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Zasady_wejscia_do_lokalu\" >Zasady wej\u015bcia do lokalu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Prawa_i_obowiazki_najemcy_oraz_landlorda\" >Prawa i obowi\u0105zki najemcy oraz landlorda<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Za_co_odpowiada_landlord\" >Za co odpowiada landlord<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Za_co_odpowiada_najemca\" >Za co odpowiada najemca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Czy_landlord_musi_malowac_sciany\" >Czy landlord musi malowa\u0107 \u015bciany<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Wypowiedzenie_podwyzki_czynszu_i_rozwiazanie_umowy_najmu\" >Wypowiedzenie, podwy\u017cki czynszu i rozwi\u0105zanie umowy najmu<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Wypowiedzenie_umowy_przez_najemce\" >Wypowiedzenie umowy przez najemc\u0119<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Wypowiedzenie_umowy_przez_landlorda\" >Wypowiedzenie umowy przez landlorda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Podwyzki_czynszu\" >Podwy\u017cki czynszu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Nowe_zasady_wynajmu_w_Wielkiej_Brytanii_-_co_warto_sledzic\" >Nowe zasady wynajmu w Wielkiej Brytanii - co warto \u015bledzi\u0107<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Jak_nie_dac_sie_oszukac_przy_wynajmie\" >Jak nie da\u0107 si\u0119 oszuka\u0107 przy wynajmie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Budzet_najmu_i_pieniadze_miedzy_UK_a_Polska\" >Bud\u017cet najmu i pieni\u0105dze mi\u0119dzy UK a Polsk\u0105<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Checklist_przed_podpisaniem_umowy_najmu_w_UK\" >Checklist przed podpisaniem umowy najmu w UK<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#FAQ\" >FAQ<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Czy_umowa_najmu_w_UK_musi_byc_na_pismie\" >Czy umowa najmu w UK musi by\u0107 na pi\u015bmie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Na_co_uwazac_przy_podpisywaniu_umowy_najmu\" >Na co uwa\u017ca\u0107 przy podpisywaniu umowy najmu?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Czy_landlord_moze_wejsc_do_mieszkania_bez_zapowiedzi\" >Czy landlord mo\u017ce wej\u015b\u0107 do mieszkania bez zapowiedzi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Co_zrobic_jesli_nie_rozumiem_umowy_po_angielsku\" >Co zrobi\u0107, je\u015bli nie rozumiem umowy po angielsku?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Czy_przy_wynajmie_zawsze_placi_sie_council_tax\" >Czy przy wynajmie zawsze p\u0142aci si\u0119 council tax?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#Gdzie_sprawdzic_aktualne_przepisy_dotyczace_najmu_w_UK\" >Gdzie sprawdzi\u0107 aktualne przepisy dotycz\u0105ce najmu w UK?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><strong>Umowa najmu w UK<\/strong> to pisemne porozumienie mi\u0119dzy najemc\u0105 a w\u0142a\u015bcicielem lokalu lub agentem, kt\u00f3re okre\u015bla zasady mieszkania, p\u0142atno\u015bci i zako\u0144czenia najmu. Ten poradnik jest dla Polak\u00f3w mieszkaj\u0105cych w Wielkiej Brytanii, kt\u00f3rzy chc\u0105 wynaj\u0105\u0107 pok\u00f3j, mieszkanie lub dom i unikn\u0105\u0107 kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w.<\/p>\n<p>Na brytyjskim rynku najmu \u0142atwo skupi\u0107 si\u0119 tylko na czynszu i lokalizacji. Tymczasem to w\u0142a\u015bnie zapisy umowy decyduj\u0105 o tym, co wolno landlordowi, za jakie naprawy odpowiadasz, kiedy mo\u017cliwe jest wypowiedzenie i jak odzyska\u0107 kaucj\u0119. Zanim podpiszesz umow\u0119, warto przeczyta\u0107 dokument spokojnie, por\u00f3wna\u0107 warunki z og\u0142oszeniem i poprosi\u0107 o wyja\u015bnienie ka\u017cdego niejasnego punktu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dlaczego_umowa_najmu_w_UK_jest_tak_wazna\"><\/span>Dlaczego umowa najmu w UK jest tak wa\u017cna<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najkr\u00f3tsza odpowied\u017a jest prosta - umowa chroni obie strony, ale tylko wtedy, gdy rozumiesz jej tre\u015b\u0107. Je\u015bli co\u015b nie zosta\u0142o zapisane albo brzmi niejasno, p\u00f3\u017aniej trudniej dochodzi\u0107 swoich praw.<\/p>\n<p>W praktyce umowa najmu w UK opisuje nie tylko wysoko\u015b\u0107 czynszu. Znajdziesz w niej te\u017c dane stron, adres nieruchomo\u015bci, d\u0142ugo\u015b\u0107 okresu najmu, zasady p\u0142atno\u015bci rachunk\u00f3w, warunki podwy\u017cki czynszu, obowi\u0105zki dotycz\u0105ce napraw oraz procedur\u0119 rozwi\u0105zania umowy najmu. W Anglii cz\u0119sto spotyka si\u0119 nazw\u0119 assured shorthold tenancy, cho\u0107 przepisy si\u0119 zmieniaj\u0105 i warto sprawdzi\u0107 aktualne zasady na gov.uk. Je\u017celi wynajmujesz w Szkocji, Walii albo Irlandii P\u00f3\u0142nocnej, cz\u0119\u015b\u0107 regu\u0142 b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 inaczej.<\/p>\n<p>Dobrze napisana umowa pomaga ustali\u0107 prawa i obowi\u0105zki ju\u017c na starcie. To wa\u017cne zw\u0142aszcza wtedy, gdy wynajem mieszkania odbywa si\u0119 przez po\u015brednika, a w\u0142a\u015bcicielem mieszkania jest kto\u015b, kogo nigdy nie spotka\u0142e\u015b osobi\u015bcie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Na_co_zwrocic_uwage_przed_podpisaniem_umowy\"><\/span>Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed podpisaniem umowy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Przed podpisaniem umowy najmu sprawd\u017a, czy osoba wynajmuj\u0105ca faktycznie ma prawo wynajmowa\u0107 dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Nie wp\u0142acaj pieni\u0119dzy tylko dlatego, \u017ce mieszkanie wygl\u0105da dobrze na zdj\u0119ciach.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_jest_strona_umowy\"><\/span>Kto jest stron\u0105 umowy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W dokumencie powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 pe\u0142ne dane najemcy i wynajmuj\u0105cego. Je\u015bli dzia\u0142a agent, upewnij si\u0119, czy podpisujesz dokument z agentem, czy bezpo\u015brednio z landlordem. Warto poprosi\u0107 o dane kontaktowe w\u0142a\u015bciciela lokalu lub agenta oraz adres do korespondencji. To wa\u017cne, je\u015bli p\u00f3\u017aniej trzeba zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119 albo wys\u0142a\u0107 wypowiedzenie umowy.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Adres_i_opis_nieruchomosci\"><\/span>Adres i opis nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Umowa powinna jednoznacznie wskazywa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107: pe\u0142ny adres, numer pokoju, je\u015bli to wynajem pokoju, oraz cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, z kt\u00f3rych mo\u017cesz korzysta\u0107. Przy wynajmie domu czy mieszkania sprawd\u017a, czy zapis obejmuje ogr\u00f3d, miejsce parkingowe, schowek albo wyposa\u017cenie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Okres_najmu_i_rodzaj_umowy\"><\/span>Okres najmu i rodzaj umowy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sprawd\u017a, czy umowa jest zawarta na czas okre\u015blony, czy na czas nieokre\u015blony. Od tego zale\u017cy czas trwania umowy, mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego wyj\u015bcia z najmu i zasady zako\u0144czenia umowy. Je\u015bli w dokumencie widzisz zapis o przej\u015bciu na assured periodic po zako\u0144czeniu pierwszego okresu najmu, dopytaj, jak wtedy wygl\u0105da okres wypowiedzenia i czy czynsz mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_powinna_zawierac_dobra_umowa_najmu\"><\/span>Co powinna zawiera\u0107 dobra umowa najmu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dobra umowa jest konkretna, czytelna i zgodna z prawem. Nie powinna zostawia\u0107 kluczowych spraw \"do ustalenia p\u00f3\u017aniej\".<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>Co sprawdzi\u0107<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czynsz<\/td>\n<td>Kwota, termin, spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Unikasz sporu o zaleg\u0142o\u015bci i daty p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaucja<\/td>\n<td>Wysoko\u015b\u0107, zasady zwrotu, ochrona depozytu<\/td>\n<td>\u0141atwiej odzyska\u0107 pieni\u0105dze po wyprowadzce<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunki<\/td>\n<td>Kto p\u0142aci media, internet i council tax<\/td>\n<td>Wiesz, jaki b\u0119dzie realny koszt najmu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Naprawy<\/td>\n<td>Podzia\u0142 odpowiedzialno\u015bci za usterki<\/td>\n<td>Nie p\u0142acisz za co\u015b, co nale\u017cy do obowi\u0105zk\u00f3w landlorda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wypowiedzenie<\/td>\n<td>Warunki i terminy rozwi\u0105zania umowy<\/td>\n<td>Mo\u017cesz zaplanowa\u0107 przeprowadzk\u0119 bez niespodzianek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwentaryzacja<\/td>\n<td>Lista wyposa\u017cenia i stan nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Chroni przed nies\u0142usznymi potr\u0105ceniami z kaucji<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czynsz_rachunki_i_council_tax\"><\/span>Czynsz, rachunki i council tax<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W umowie musi by\u0107 jasno napisane, ile wynosi czynsz i kiedy nale\u017cy go p\u0142aci\u0107. R\u00f3wnie wa\u017cne s\u0105 rachunki. Upewnij si\u0119, czy w cenie najmu s\u0105 media, internet i council tax, czyli lokalny podatek pobierany przez council. Nie zak\u0142adaj, \u017ce skoro og\u0142oszenie m\u00f3wi\u0142o \"bills included\", to wszystko jest oczywiste. Zapisz to w umowie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kaucja_i_zasady_jej_zwrotu\"><\/span>Kaucja i zasady jej zwrotu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli p\u0142acisz kaucj\u0119, sprawd\u017a, jak zostanie zabezpieczona. W Anglii najem prywatnego lokalu zwykle wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkiem ochrony kaucji w zatwierdzonym systemie ochrony depozytu. Mo\u017cesz spotka\u0107 nazwy takie jak Deposit Protection Service. W umowie albo w dokumentach towarzysz\u0105cych powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 informacje o ochronie kaucji, warunkach potr\u0105ce\u0144 i sposobie zg\u0142aszania sporu. W praktyce cz\u0119sto pojawia si\u0119 limit 5 tygodni czynszu, ale przed wp\u0142at\u0105 sprawd\u017a aktualne zasady dla swojego typu najmu i cz\u0119\u015bci UK.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Protokol_zdawczo-odbiorczy_i_inwentaryzacja\"><\/span>Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy i inwentaryzacja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Inwentaryzacja to jeden z najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w obok samej umowy. Powinna opisywa\u0107 stan nieruchomo\u015bci, liczb\u0119 kluczy, meble, sprz\u0119ty i widoczne uszkodzenia. Zr\u00f3b w\u0142asne zdj\u0119cia w dniu wprowadzenia i zachowaj je wraz z dat\u0105. To dobra ochrona na wypadek sporu o zniszczenia z winy najemcy albo o zwyk\u0142e zu\u017cycie lokalu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jakie_dokumenty_landlord_powinien_Ci_przekazac\"><\/span>Jakie dokumenty landlord powinien Ci przekaza\u0107<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Landlord nie powinien ogranicza\u0107 si\u0119 tylko do wr\u0119czenia kluczy. Przy legalnym wynajmie najemca ma prawo dosta\u0107 zestaw podstawowych dokument\u00f3w i informacji.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certyfikaty_i_bezpieczenstwo\"><\/span>Certyfikaty i bezpiecze\u0144stwo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 ma instalacj\u0119 gazow\u0105, landlord zwykle powinien posiada\u0107 aktualny dokument dotycz\u0105cy bezpiecze\u0144stwa instalacji gazowej. W praktyce warto te\u017c zapyta\u0107 o stan instalacji elektrycznej i certyfikat efektywno\u015bci energetycznej EPC. W domu czy mieszkaniu powinien by\u0107 te\u017c wymagany sprz\u0119t bezpiecze\u0144stwa, na przyk\u0142ad czujniki dymu, a tam, gdzie potrzeba, r\u00f3wnie\u017c czujnik tlenku w\u0119gla. Zasady mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 zale\u017cnie od lokalizacji i rodzaju nieruchomo\u015bci, dlatego aktualne wymogi najlepiej sprawdzi\u0107 na gov.uk albo w lokalnym councilu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informacje_o_prawie_do_najmu_i_licencja_HMO\"><\/span>Informacje o prawie do najmu i licencja HMO<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W niekt\u00f3rych przypadkach w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek sprawdzi\u0107 prawo najemcy do wynaj\u0119cia lokalu, a sama nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce wymaga\u0107 licencji HMO, je\u015bli jest to dom lub mieszkanie wsp\u00f3\u0142dzielone przez kilka os\u00f3b. HMO oznacza nieruchomo\u015b\u0107 wieloosobow\u0105 o podwy\u017cszonych obowi\u0105zkach bezpiecze\u0144stwa. Je\u017celi ogl\u0105dasz wynajem pokoju w wi\u0119kszym domu, zapytaj, czy wymagana jest licencja i czy zosta\u0142a wydana.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zasady_wejscia_do_lokalu\"><\/span>Zasady wej\u015bcia do lokalu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek szanowa\u0107 prywatno\u015b\u0107 najemcy. Po podpisaniu umowy nie mo\u017ce po prostu wchodzi\u0107 do mieszkania, kiedy chce. Co do zasady wizyty techniczne lub ogl\u0119dziny powinny by\u0107 uzgadniane z wyprzedzeniem, najcz\u0119\u015bciej co najmniej 24 godziny wcze\u015bniej, chyba \u017ce chodzi o nag\u0142\u0105 awari\u0119. Taki zapis warto mie\u0107 wprost w umowie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prawa_i_obowiazki_najemcy_oraz_landlorda\"><\/span>Prawa i obowi\u0105zki najemcy oraz landlorda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najemca ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu, a landlord odpowiada za stan nieruchomo\u015bci w podstawowym zakresie. To w\u0142a\u015bnie ten podzia\u0142 najcz\u0119\u015bciej powoduje spory.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Za_co_odpowiada_landlord\"><\/span>Za co odpowiada landlord<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Obowi\u0105zki landlorda w UK obejmuj\u0105 przede wszystkim utrzymanie nieruchomo\u015bci w dobrym stanie, bezpiecze\u0144stwo instalacji oraz wykonywanie istotnych napraw. W\u0142a\u015bciciel lokalu odpowiada zwykle za konstrukcj\u0119 budynku, ogrzewanie, wod\u0119, instalacj\u0119 gazow\u0105 i elektryczn\u0105 oraz powa\u017cniejsze usterki. Je\u017celi mieszkanie ma wilgo\u0107, nieszczelne okna albo problem z bojlerem, zg\u0142aszaj to na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Za_co_odpowiada_najemca\"><\/span>Za co odpowiada najemca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najemca ma obowi\u0105zek u\u017cywa\u0107 mieszkania zgodnie z przeznaczeniem, p\u0142aci\u0107 czynsz na czas, dba\u0107 o porz\u0105dek i zg\u0142asza\u0107 usterki bez zw\u0142oki. To nie znaczy, \u017ce odpowiadasz za ka\u017cdy \u015blad zu\u017cycia. Normalne u\u017cytkowanie lokalu nie jest tym samym co zniszczenie. Je\u015bli landlord pr\u00f3buje obci\u0105\u017cy\u0107 Ci\u0119 kosztami od\u015bwie\u017cenia ca\u0142ego lokalu po d\u0142ugim i zwyk\u0142ym okresie najmu, warto poprosi\u0107 o uzasadnienie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_landlord_musi_malowac_sciany\"><\/span>Czy landlord musi malowa\u0107 \u015bciany<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie zawsze. Prawo nie dzia\u0142a tu tak prosto, jak wielu osobom si\u0119 wydaje. Nie ma og\u00f3lnej zasady, \u017ce w\u0142a\u015bciciel ma regularnie malowa\u0107 \u015bciany tylko dlatego, \u017ce ko\u0144czy si\u0119 umowa. Liczy si\u0119 stan nieruchomo\u015bci, zapisy umowy i to, czy mamy do czynienia ze zwyk\u0142ym zu\u017cyciem, czy zaniedbaniem. Gdy sprawa robi si\u0119 sporna, pomocny bywa doradca mieszkaniowy, Citizens Advice lub polski prawnik znaj\u0105cy brytyjski najem.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wypowiedzenie_podwyzki_czynszu_i_rozwiazanie_umowy_najmu\"><\/span>Wypowiedzenie, podwy\u017cki czynszu i rozwi\u0105zanie umowy najmu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najwa\u017cniejsza zasada jest taka - nie wyprowadzaj si\u0119 ani nie akceptuj podwy\u017cki tylko na podstawie rozmowy telefonicznej. W sprawach najmu liczy si\u0119 forma pisemna i zgodno\u015b\u0107 z warunkami umowy.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wypowiedzenie_umowy_przez_najemce\"><\/span>Wypowiedzenie umowy przez najemc\u0119<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sprawd\u017a, jaki jest wymagany termin wypowiedzenia i od kiedy si\u0119 go liczy. Je\u015bli umowa jest na czas okre\u015blony, wcze\u015bniejsze rozwi\u0105zanie umowy mo\u017ce by\u0107 mo\u017cliwe tylko wtedy, gdy w dokumencie jest tak zwana klauzula break clause albo landlord zgodzi si\u0119 na wcze\u015bniejsze wyj\u015bcie. Niekt\u00f3rzy myl\u0105 28 dni z uniwersaln\u0105 regu\u0142\u0105, ale to nie dzia\u0142a w ka\u017cdej cz\u0119\u015bci UK i w ka\u017cdym typie najmu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wypowiedzenie_umowy_przez_landlorda\"><\/span>Wypowiedzenie umowy przez landlorda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Landlord nie mo\u017ce po prostu kaza\u0107 Ci si\u0119 wyprowadzi\u0107 \"na jutro\". Wypowiedzenie umowy, eksmisja i post\u0119powanie s\u0105dowe maj\u0105 okre\u015blon\u0105 procedur\u0119. Zasady r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od tego, czy najem dotyczy Anglii lub Walii, Szkocji albo Irlandii P\u00f3\u0142nocnej, a tak\u017ce od rodzaju naruszenia. Je\u015bli pojawia si\u0119 gro\u017aba eksmisji, sprawd\u017a aktualne wytyczne na gov.uk i w razie potrzeby z\u0142\u00f3\u017c wniosek o pomoc do councilu lub organizacji doradczej.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podwyzki_czynszu\"><\/span>Podwy\u017cki czynszu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Podwy\u017cki czynszu nie powinny by\u0107 dowolne. Umowa mo\u017ce przewidywa\u0107 spos\u00f3b zmiany op\u0142aty, na przyk\u0142ad raz w roku albo po zako\u0144czeniu pierwszego okresu. Je\u017celi zapis\u00f3w umowy w tej sprawie brak lub s\u0105 niejasne, warto dopyta\u0107 przed podpisaniem. W razie sporu nie przyjmuj ustnych zapewnie\u0144 jako pewnik.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nowe_zasady_wynajmu_w_Wielkiej_Brytanii_-_co_warto_sledzic\"><\/span>Nowe zasady wynajmu w Wielkiej Brytanii - co warto \u015bledzi\u0107<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Prawo najmu w UK zmienia si\u0119 regularnie, dlatego nie warto opiera\u0107 decyzji na starych wpisach z for\u00f3w. Zawsze sprawdzaj aktualne informacje dla tej cz\u0119\u015bci kraju, w kt\u00f3rej mieszkasz.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3lnie uwa\u017cnie \u015bled\u017a tematy takie jak ochrona lokator\u00f3w, zmiany dotycz\u0105ce wypowiedzenia, zasady podwy\u017cek czynszu, obowi\u0105zki bezpiecze\u0144stwa i wymogi licencyjne dla HMO. Reformy s\u0105 omawiane osobno dla Anglii, Szkocji, Walii i Irlandii P\u00f3\u0142nocnej, wi\u0119c jeden artyku\u0142 prasowy nie zast\u0105pi oficjalnych \u017ar\u00f3de\u0142. Najbezpieczniej zagl\u0105da\u0107 na gov.uk, stron\u0119 lokalnego councilu i w razie w\u0105tpliwo\u015bci poprosi\u0107 o porad\u0119 specjalist\u0119.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_nie_dac_sie_oszukac_przy_wynajmie\"><\/span>Jak nie da\u0107 si\u0119 oszuka\u0107 przy wynajmie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Je\u015bli kto\u015b naciska na szybki przelew bez ogl\u0105dania lokalu, to znak ostrzegawczy. Przy wynajmie mieszkania w UK oszustwa nadal si\u0119 zdarzaj\u0105, zw\u0142aszcza przy ofertach \"zbyt dobrych, by by\u0142y prawdziwe\".<\/p>\n<ul>\n<li>Nie wp\u0142acaj depozytu przed obejrzeniem mieszkania i potwierdzeniem to\u017csamo\u015bci wynajmuj\u0105cego.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a, czy og\u0142oszenie nie jest skopiowane z innej strony.<\/li>\n<li>Popro\u015b o projekt umowy przed wp\u0142at\u0105 pieni\u0119dzy.<\/li>\n<li>Zachowuj potwierdzenia p\u0142atno\u015bci i korespondencj\u0119.<\/li>\n<li>Nie podpisuj pustych za\u0142\u0105cznik\u00f3w ani dokument\u00f3w z brakuj\u0105cymi polami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u017celi chcesz lepiej rozpozna\u0107 ryzykowne sytuacje, zobacz poradnik <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/oszustwa-internetowe\">jak unika\u0107 oszustw internetowych<\/a>. To przydaje si\u0119 nie tylko przy najmie, ale te\u017c przy codziennych p\u0142atno\u015bciach online.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Budzet_najmu_i_pieniadze_miedzy_UK_a_Polska\"><\/span>Bud\u017cet najmu i pieni\u0105dze mi\u0119dzy UK a Polsk\u0105<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wynajem mieszkania to nie tylko czynsz. Dochodz\u0105 rachunki, transport, zakupy na start i czasem wsparcie bliskich w Polsce. Dlatego dobrze jest od pocz\u0105tku ustali\u0107 miesi\u0119czny bud\u017cet i oddzieli\u0107 koszty sta\u0142e od jednorazowych.<\/p>\n<p>Je\u015bli regularnie wysy\u0142asz pieni\u0105dze rodzinie, wygodnie mie\u0107 jedno sprawdzone rozwi\u0105zanie do zarz\u0105dzania domowym bud\u017cetem. Sami Swoi to marka One Money Mail Ltd, regulowana przez FCA jako Authorised EMI, FRN 900150, z biurem w Ealing Broadway. W aplikacji mo\u017cna zrobi\u0107 przelew, korzysta\u0107 z Face ID lub Touch ID, skanowania karty i zlece\u0144 sta\u0142ych. Wi\u0119cej informacji znajdziesz na stronie <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przelewy-z-uk\">przelewy z UK do Polski<\/a> oraz w zak\u0142adce <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przekazy-mobilne\">przekazy mobilne<\/a>.<\/p>\n<p>Je\u017celi wolisz za\u0142atwia\u0107 wszystko online, pomocny b\u0119dzie te\u017c <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przez-internet\">przekaz przez internet<\/a>. A je\u015bli dopiero zaczynasz korzysta\u0107 z serwisu, mo\u017cesz <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/rejestracja\">za\u0142o\u017cy\u0107 konto<\/a> i sprawdzi\u0107 dost\u0119pne opcje bez wychodzenia z domu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Checklist_przed_podpisaniem_umowy_najmu_w_UK\"><\/span>Checklist przed podpisaniem umowy najmu w UK<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najpro\u015bciej zapami\u0119ta\u0107 to tak - czytasz, por\u00f3wnujesz, dokumentujesz. Taka kolejno\u015b\u0107 naprawd\u0119 zmniejsza ryzyko problem\u00f3w.<\/p>\n<ol>\n<li>Sprawd\u017a dane landlorda lub agenta.<\/li>\n<li>Przeczytaj ca\u0142\u0105 umow\u0119 i za\u0142\u0105czniki przed podpisaniem umowy najmu.<\/li>\n<li>Ustal, kto p\u0142aci media, internet i council tax.<\/li>\n<li>Zapytaj o kaucj\u0119, ochron\u0119 depozytu i zasady zwrotu.<\/li>\n<li>Popro\u015b o inwentaryzacj\u0119 i zr\u00f3b zdj\u0119cia stanu nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Sprawd\u017a zasady napraw, wej\u015bcia do lokalu i podwy\u017cki czynszu.<\/li>\n<li>Ustal warunki wypowiedzenia, zako\u0144czenia umowy i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>W razie w\u0105tpliwo\u015bci poka\u017c dokument specjali\u015bcie, nawet je\u015bli to tylko kr\u00f3tka konsultacja prawna.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ\"><\/span>FAQ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_umowa_najmu_w_UK_musi_byc_na_pismie\"><\/span>Czy umowa najmu w UK musi by\u0107 na pi\u015bmie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie w ka\u017cdej sytuacji przepisy wymagaj\u0105 papierowej formy, ale w praktyce pisemna umowa jest zdecydowanie najbezpieczniejsza. Bez niej trudniej udowodni\u0107 warunki najmu, wysoko\u015b\u0107 czynszu czy zasady wypowiedzenia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Na_co_uwazac_przy_podpisywaniu_umowy_najmu\"><\/span>Na co uwa\u017ca\u0107 przy podpisywaniu umowy najmu?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najbardziej na zapisy o kaucji, rachunkach, naprawach, okresie wypowiedzenia i prawie wej\u015bcia do lokalu. Uwa\u017caj te\u017c na nieprecyzyjne sformu\u0142owania typu \"wed\u0142ug uznania w\u0142a\u015bciciela\" albo brak informacji o tym, kto odpowiada za konkretne op\u0142aty.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_landlord_moze_wejsc_do_mieszkania_bez_zapowiedzi\"><\/span>Czy landlord mo\u017ce wej\u015b\u0107 do mieszkania bez zapowiedzi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zwykle nie. Najemca ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu, a wej\u015bcie w\u0142a\u015bciciela powinno by\u0107 uzgodnione z wyprzedzeniem, chyba \u017ce chodzi o nag\u0142\u0105 awari\u0119. Warto mie\u0107 t\u0119 zasad\u0119 wpisan\u0105 do umowy.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zrobic_jesli_nie_rozumiem_umowy_po_angielsku\"><\/span>Co zrobi\u0107, je\u015bli nie rozumiem umowy po angielsku?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie podpisuj dokumentu, kt\u00f3rego nie rozumiesz. Popro\u015b o czas na przeczytanie, t\u0142umaczenie albo konsultacj\u0119. Je\u015bli trzeba, poka\u017c umow\u0119 specjali\u015bcie lub osobie, kt\u00f3ra zna brytyjski najem i j\u0119zyk prawny.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_przy_wynajmie_zawsze_placi_sie_council_tax\"><\/span>Czy przy wynajmie zawsze p\u0142aci si\u0119 council tax?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie zawsze p\u0142aci go najemca osobi\u015bcie, bo zale\u017cy to od typu nieruchomo\u015bci i zapis\u00f3w umowy. W cz\u0119\u015bci ofert council tax jest wliczony, w innych spoczywa na lokatorze albo kilku lokatorach wsp\u00f3lnie. Zawsze sprawd\u017a to przed podpisaniem.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gdzie_sprawdzic_aktualne_przepisy_dotyczace_najmu_w_UK\"><\/span>Gdzie sprawdzi\u0107 aktualne przepisy dotycz\u0105ce najmu w UK?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najlepszym \u017ar\u00f3d\u0142em s\u0105 gov.uk, lokalny council oraz wyspecjalizowane organizacje doradcze. To wa\u017cne, bo zasady najmu w UK r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi cz\u0119\u015bciami kraju i mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa najmu w UK to pisemne porozumienie mi\u0119dzy najemc\u0105 a w\u0142a\u015bcicielem lokalu lub agentem, kt\u00f3re okre\u015bla zasady mieszkania, p\u0142atno\u015bci i zako\u0144czenia najmu. Ten poradnik jest dla Polak\u00f3w mieszkaj\u0105cych w Wielkiej Brytanii, kt\u00f3rzy chc\u0105 wynaj\u0105\u0107 pok\u00f3j, mieszkanie lub dom i unikn\u0105\u0107 kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w. Na brytyjskim rynku najmu \u0142atwo skupi\u0107 si\u0119 tylko na czynszu i lokalizacji. Tymczasem [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2453,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"umowa najmu w uk","_yoast_wpseo_title":"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog","_yoast_wpseo_metadesc":"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-2632","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-w-uk","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SamiSwoiBlog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-17T06:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wojciech Niemiec\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Wojciech Niemiec\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wojciech Niemiec\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf\"},\"headline\":\"Umowa najmu w UK - co sprawdzi\u0107 punkt po punkcie\",\"datePublished\":\"2026-10-17T06:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\"},\"wordCount\":2383,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg\",\"articleSection\":[\"Prawo w UK\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\",\"name\":\"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-17T06:00:00+00:00\",\"description\":\"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg\",\"width\":1200,\"height\":675,\"caption\":\"Wynajem mieszkania w UK\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Umowa najmu w UK - co sprawdzi\u0107 punkt po punkcie\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\",\"name\":\"SamiSwoiBlog\",\"description\":\"INSTYTUCJA FINANSOWA Z 20 LETNIM DO\u015aWIADCZENIEM W PRZELEWACH Z UK DO POLSKI\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"SamiSwoiBlog\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/blog_v21.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/blog_v21.webp\",\"width\":433,\"height\":138,\"caption\":\"SamiSwoiBlog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf\",\"name\":\"Wojciech Niemiec\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Wojciech Niemiec\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog","description":"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog","og_description":"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.","og_url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/","og_site_name":"SamiSwoiBlog","article_published_time":"2026-10-17T06:00:00+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wojciech Niemiec","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Wojciech Niemiec","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/"},"author":{"name":"Wojciech Niemiec","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf"},"headline":"Umowa najmu w UK - co sprawdzi\u0107 punkt po punkcie","datePublished":"2026-10-17T06:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/"},"wordCount":2383,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg","articleSection":["Prawo w UK"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/","name":"Umowa najmu w UK - poradnik - SamiSwoiBlog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg","datePublished":"2026-10-17T06:00:00+00:00","description":"Umowa najmu w UK krok po kroku. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przed podpisaniem, jakie masz prawa i co powinno by\u0107 w umowie.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/006-wynajem-mieszkania-w-uk-umowa-najmu-punkt-po-punkcie.jpg","width":1200,"height":675,"caption":"Wynajem mieszkania w UK"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/umowa-najmu-w-uk\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Umowa najmu w UK - co sprawdzi\u0107 punkt po punkcie"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/","name":"SamiSwoiBlog","description":"INSTYTUCJA FINANSOWA Z 20 LETNIM DO\u015aWIADCZENIEM W PRZELEWACH Z UK DO POLSKI","publisher":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization","name":"SamiSwoiBlog","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/blog_v21.webp","contentUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/blog_v21.webp","width":433,"height":138,"caption":"SamiSwoiBlog"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf","name":"Wojciech Niemiec","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g","caption":"Wojciech Niemiec"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2632"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2973,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2632\/revisions\/2973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}