{"id":2630,"date":"2026-10-10T08:00:00","date_gmt":"2026-10-10T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/"},"modified":"2026-10-10T08:00:00","modified_gmt":"2026-10-10T06:00:00","slug":"naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/","title":{"rendered":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Kto_odpowiada_za_naprawy_w_wynajmowanym_mieszkaniu\" >Kto odpowiada za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Co_zwykle_naprawia_wlasciciel\" >Co zwykle naprawia w\u0142a\u015bciciel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Co_zwykle_nalezy_do_najemcy\" >Co zwykle nale\u017cy do najemcy<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Podstawa_prawna_i_obowiazki_wlasciciela_w_UK\" >Podstawa prawna i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bciciela w UK<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Stan_techniczny_i_bezpieczenstwo\" >Stan techniczny i bezpiecze\u0144stwo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Instalacje_woda_i_ogrzewanie\" >Instalacje, woda i ogrzewanie<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Pralka_AGD_i_meble_-_kto_za_to_odpowiada\" >Pralka, AGD i meble - kto za to odpowiada<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Kto_naprawia_pralke_i_inne_AGD\" >Kto naprawia pralk\u0119 i inne AGD<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Meble_i_wyposazenie_lokalu\" >Meble i wyposa\u017cenie lokalu<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Jak_prawidlowo_zglosic_usterke\" >Jak prawid\u0142owo zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Najlepsza_procedura_krok_po_kroku\" >Najlepsza procedura krok po kroku<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Kiedy_sprawa_jest_pilna\" >Kiedy sprawa jest pilna<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Co_zrobic_gdy_wlasciciel_ignoruje_zgloszenia\" >Co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel ignoruje zg\u0142oszenia<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Eskalacja_krok_po_kroku\" >Eskalacja krok po kroku<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_mozna_samemu_zlecic_naprawe\" >Czy mo\u017cna samemu zleci\u0107 napraw\u0119<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Depozyt_naturalne_zuzycie_i_potracenia\" >Depozyt, naturalne zu\u017cycie i potr\u0105cenia<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czym_jest_naturalne_zuzycie\" >Czym jest naturalne zu\u017cycie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Jak_chroni_Cie_protokol_zdawczo-odbiorczy\" >Jak chroni Ci\u0119 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_najemca_musi_malowac_i_robic_drobne_remonty\" >Czy najemca musi malowa\u0107 i robi\u0107 drobne remonty<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Co_oznaczaja_drobne_naprawy\" >Co oznaczaj\u0105 drobne naprawy<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_forma_najmu_ma_znaczenie_i_gdzie_sprawdzac_zmiany_przepisow\" >Czy forma najmu ma znaczenie i gdzie sprawdza\u0107 zmiany przepis\u00f3w<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Sprawdzaj_aktualne_zasady_dla_swojej_czesci_UK\" >Sprawdzaj aktualne zasady dla swojej cz\u0119\u015bci UK<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Podsumowanie\" >Podsumowanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#FAQ\" >FAQ<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Kto_placi_za_naprawy_w_wynajmowanym_mieszkaniu_w_UK\" >Kto p\u0142aci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_najemca_musi_naprawiac_instalacje_elektryczna\" >Czy najemca musi naprawia\u0107 instalacj\u0119 elektryczn\u0105?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Kto_odpowiada_za_naprawe_pralki_w_wynajmowanym_mieszkaniu\" >Kto odpowiada za napraw\u0119 pralki w wynajmowanym mieszkaniu?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_wlasciciel_moze_przerzucic_wszystkie_naprawy_na_najemce_w_umowie\" >Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce przerzuci\u0107 wszystkie naprawy na najemc\u0119 w umowie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Co_zrobic_gdy_wlasciciel_ignoruje_zgloszenie_awarii\" >Co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel ignoruje zg\u0142oszenie awarii?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#Czy_najemca_musi_malowac_mieszkanie_przed_wyprowadzka\" >Czy najemca musi malowa\u0107 mieszkanie przed wyprowadzk\u0105?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><strong>Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK<\/strong> to temat, kt\u00f3ry dotyczy niemal ka\u017cdego Polaka na najmie w Wielkiej Brytanii. Ten poradnik jest dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 szybko ustali\u0107, kto p\u0142aci za usterk\u0119, jak zg\u0142osi\u0107 problem i co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel zwleka z reakcj\u0105.<\/p>\n<p>Najwa\u017cniejsza zasada jest prosta: za powa\u017cne awarie, stan techniczny nieruchomo\u015bci i bezpiecze\u0144stwo zwykle odpowiada w\u0142a\u015bciciel, a najemca odpowiada g\u0142\u00f3wnie za codzienne dbanie o lokal oraz szkody wynikaj\u0105ce z niew\u0142a\u015bciwego u\u017cywania. W praktyce wiele zale\u017cy od rodzaju usterki i zapis\u00f3w w umowie, ale umowa nie mo\u017ce wy\u0142\u0105czy\u0107 podstawowych obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego wynikaj\u0105cych z prawa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_odpowiada_za_naprawy_w_wynajmowanym_mieszkaniu\"><\/span>Kto odpowiada za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Kr\u00f3tka odpowied\u017a brzmi: <strong>to, kto odpowiada za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu, zale\u017cy<\/strong> g\u0142\u00f3wnie od rodzaju usterki, jej przyczyny oraz tego, czy chodzi o naturalne zu\u017cycie, czy o szkody spowodowane przez lokatora. To w\u0142a\u015bnie od odpowiedzialno\u015bci za naprawy najcz\u0119\u015bciej zaczynaj\u0105 si\u0119 nieporozumienia mi\u0119dzy stronami.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zwykle_naprawia_wlasciciel\"><\/span>Co zwykle naprawia w\u0142a\u015bciciel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za elementy, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na bezpiecze\u0144stwo i stan nadaj\u0105cy si\u0119 do zamieszkania. Zwykle dotyczy to konstrukcji budynku, dachu, \u015bcian, okien, drzwi zewn\u0119trznych, instalacji wodnej, gazowej i ciep\u0142ej wody, a tak\u017ce centralnego ogrzewania. Je\u015bli pojawia si\u0119 awaria ogrzewania, przeciek z rury, problem z odp\u0142ywem lub usterka instalacji elektrycznej, w\u0142a\u015bciciel ponosi koszty naprawy, o ile problem nie zosta\u0142 wywo\u0142any przez najemc\u0119.<\/p>\n<p>W praktyce w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek utrzymywa\u0107 lokal w odpowiednim stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym przez ca\u0142y okres najmu. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c koniecznych napraw, kt\u00f3re s\u0105 potrzebne, by mieszkanie zgodnie z przepisami nadawa\u0142o si\u0119 do bezpiecznego u\u017cytku przez ca\u0142y okres najmu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zwykle_nalezy_do_najemcy\"><\/span>Co zwykle nale\u017cy do najemcy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najemca odpowiada g\u0142\u00f3wnie za drobne sprawy zwi\u0105zane z codziennym u\u017cytkowaniem mieszkania. Chodzi o podstawow\u0105 dba\u0142o\u015b\u0107 o lokal, wymian\u0119 \u017car\u00f3wek, utrzymanie czysto\u015bci, dro\u017cno\u015b\u0107 odp\u0142yw\u00f3w, je\u015bli zosta\u0142y zapchane przez lokatora, oraz reagowanie na drobne usterki, zanim stan\u0105 si\u0119 wi\u0119ksze. Obowi\u0105zki najemcy obejmuj\u0105 te\u017c zg\u0142aszanie problem\u00f3w bez zw\u0142oki.<\/p>\n<p>Najemca ma obowi\u0105zek korzysta\u0107 z mieszkania zgodnie z przeznaczeniem i nie doprowadza\u0107 do uszkodze\u0144. Je\u015bli szkody powstan\u0105 przez zaniedbanie, niew\u0142a\u015bciwe u\u017cywanie sprz\u0119tu albo celowe dzia\u0142anie, wtedy to najemca p\u0142aci za naprawy w wynajmowanym lokalu. Dotyczy to na przyk\u0142ad wybitej szyby, przypalonego blatu czy uszkodzonego wyposa\u017cenia lokalu, je\u015bli nie jest to efekt normalnego u\u017cytkowania.<\/p>\n<table>\n<tr>\n<th>Rodzaj problemu<\/th>\n<th>Zwykle odpowiada<\/th>\n<th>Przyk\u0142ad<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powa\u017cna awaria instalacji<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Brak ogrzewania, przeciek z rury, problem z instalacj\u0105 elektryczn\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Elementy konstrukcyjne<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Dach, \u015bciany zewn\u0119trzne, okna, drzwi zewn\u0119trzne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprz\u0119t dostarczony z mieszkaniem<\/td>\n<td>Zwykle w\u0142a\u015bciciel<\/td>\n<td>Pralka, lod\u00f3wka, piekarnik, je\u015bli usterka nie wynika z winy najemcy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Drobne naprawy wynikaj\u0105ce z u\u017cywania<\/td>\n<td>Najemca<\/td>\n<td>Wymiana \u017car\u00f3wki, odetkanie odp\u0142ywu zapchanego w\u0142osami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szkody z winy lokatora<\/td>\n<td>Najemca<\/td>\n<td>Zniszczone panele, p\u0119kni\u0119ta umywalka po uderzeniu<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podstawa_prawna_i_obowiazki_wlasciciela_w_UK\"><\/span>Podstawa prawna i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bciciela w UK<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W Anglii i Walii w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce mi\u0119dzy innymi z Landlord and Tenant Act 1985 oraz Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018. Dla najemcy oznacza to, \u017ce mieszkanie powinno by\u0107 bezpieczne, sprawne i w stanie nadaj\u0105cym si\u0119 do zamieszkania przez ca\u0142y okres najmu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stan_techniczny_i_bezpieczenstwo\"><\/span>Stan techniczny i bezpiecze\u0144stwo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>W\u0142a\u015bciciel mieszkania odpowiada za to, by nieruchomo\u015b\u0107 nie stwarza\u0142a zagro\u017cenia dla zdrowia i \u017cycia. Chodzi nie tylko o sam\u0105 napraw\u0119, ale te\u017c o obowi\u0105zek utrzymania budynku i instalacji w dobrym stanie. Je\u017celi wyst\u0119puje wilgo\u0107, ple\u015b\u0144 wynikaj\u0105ca z wad lokalu, nieszczelne okna albo problem z wentylacj\u0105, nie zawsze mo\u017cna zrzuci\u0107 win\u0119 na najemc\u0119.<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciel lokalu powinien te\u017c dba\u0107 o wymagane kontrole bezpiecze\u0144stwa, szczeg\u00f3lnie gdy w gr\u0119 wchodzi sprz\u0119t gazowy i elektryczny. Przepisy mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 zale\u017cnie od cz\u0119\u015bci UK, dlatego przy w\u0105tpliwo\u015bciach najlepiej sprawdzi\u0107 aktualne informacje na gov.uk albo na stronie lokalnego urz\u0119du.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Instalacje_woda_i_ogrzewanie\"><\/span>Instalacje, woda i ogrzewanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli nie dzia\u0142a bojler, kaloryfery s\u0105 zimne albo jest wyciek, to zwykle nie jest naprawa drobnych usterek po stronie najemcy. Za sprawno\u015b\u0107 instalacji wodnej, gazowej, elektrycznej oraz system\u00f3w ogrzewania odpowiada w\u0142a\u015bciciel. Dotyczy to tak\u017ce naprawy lub wymiany zu\u017cytych element\u00f3w, gdy problem wynika z wieku urz\u0105dzenia, a nie z winy lokatora.<\/p>\n<p>To wa\u017cne szczeg\u00f3lnie zim\u0105. Brak centralnego ogrzewania lub ciep\u0142ej wody to pilna awaria i nale\u017cy j\u0105 zg\u0142osi\u0107 od razu na pi\u015bmie. W przypadku zagro\u017cenia bezpiecze\u0144stwa trzeba dzia\u0142a\u0107 szybciej i r\u00f3wnolegle kontaktowa\u0107 si\u0119 z w\u0142a\u015bcicielem, agencj\u0105 oraz, je\u015bli trzeba, odpowiednimi s\u0142u\u017cbami.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pralka_AGD_i_meble_-_kto_za_to_odpowiada\"><\/span>Pralka, AGD i meble - kto za to odpowiada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Je\u015bli sprz\u0119t AGD lub meble by\u0142y cz\u0119\u015bci\u0105 wynajmu, zwykle ich utrzymanie le\u017cy po stronie w\u0142a\u015bciciela. Wyj\u0105tek pojawia si\u0119 wtedy, gdy uszkodzenie wynika z niew\u0142a\u015bciwego u\u017cywania przez najemc\u0119.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_naprawia_pralke_i_inne_AGD\"><\/span>Kto naprawia pralk\u0119 i inne AGD<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A co ze sprz\u0119tem AGD? Je\u017celi pralka, lod\u00f3wka, piekarnik czy zmywarka znajdowa\u0142y si\u0119 w mieszkaniu przy podpisaniu umowy i s\u0105 wymienione w inwentarzu, w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek zaj\u0105\u0107 si\u0119 ich napraw\u0105 lub wymian\u0105, chyba \u017ce najemca doprowadzi\u0142 do awarii. To samo dotyczy sytuacji, gdy urz\u0105dzenie po prostu zu\u017cy\u0142o si\u0119 w toku normalnego u\u017cytkowania.<\/p>\n<p>Dlatego tak wa\u017cne s\u0105 zapisy w umowie najmu oraz lista wyposa\u017cenia. Je\u017celi w dokumencie jest wyra\u017anie zapisane, \u017ce dane AGD nie stanowi cz\u0119\u015bci zobowi\u0105zania w\u0142a\u015bciciela, sprawa mo\u017ce by\u0107 bardziej z\u0142o\u017cona. Nadal jednak zapisy w umowie nie powinny przerzuca\u0107 na najemc\u0119 tego, co zgodnie z przepisami obci\u0105\u017ca wynajmuj\u0105cego.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Meble_i_wyposazenie_lokalu\"><\/span>Meble i wyposa\u017cenie lokalu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przy meblach zasada jest podobna. Zepsute \u0142\u00f3\u017cko, p\u0119kni\u0119te krzes\u0142o czy zu\u017cyty materac to odpowiedzialno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela, je\u015bli problem wynika z wieku rzeczy lub zwyk\u0142ego u\u017cywania. Je\u015bli jednak szkody powsta\u0142y przez niew\u0142a\u015bciwe u\u017cytkowanie, najemca mo\u017ce ponosi\u0107 koszty naprawy albo potr\u0105cenia z depozytu.<\/p>\n<p>Aby unikn\u0105\u0107 spor\u00f3w, warto na pocz\u0105tku najmu zrobi\u0107 zdj\u0119cia i sprawdzi\u0107, czy szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy opisuje stan ka\u017cdego sprz\u0119tu. Taki dokument chroni obie strony i u\u0142atwia ocen\u0119, czy problem to naturalne zu\u017cycie, czy uszkodzenie z winy lokatora.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_prawidlowo_zglosic_usterke\"><\/span>Jak prawid\u0142owo zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najlepiej zg\u0142asza\u0107 ka\u017cd\u0105 awari\u0119 na pi\u015bmie, nawet je\u015bli wcze\u015bniej rozmawiasz przez telefon. Dzi\u0119ki temu masz dow\u00f3d, \u017ce w\u0142a\u015bciciel zosta\u0142 poinformowany i od kiedy zna problem.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Najlepsza_procedura_krok_po_kroku\"><\/span>Najlepsza procedura krok po kroku<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li>Opisz usterk\u0119 jasno i konkretnie.<\/li>\n<li>Dodaj zdj\u0119cia lub kr\u00f3tki film.<\/li>\n<li>Napisz, od kiedy trwa problem i czy si\u0119 pogarsza.<\/li>\n<li>Wska\u017c, jak wp\u0142ywa to na codzienne \u017cycie, na przyk\u0142ad brak ogrzewania lub przeciek.<\/li>\n<li>Popro\u015b o potwierdzenie otrzymania zg\u0142oszenia.<\/li>\n<li>Zachowaj kopi\u0119 wiadomo\u015bci i odpowiedzi.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Warto te\u017c ustali\u0107 preferowan\u0105 form\u0119 kontaktu z w\u0142a\u015bcicielem lub agencj\u0105. Je\u015bli wynajmujesz mieszkanie przez po\u015brednika, zg\u0142oszenie wysy\u0142aj jednocze\u015bnie do agencji i w\u0142a\u015bciciela, je\u015bli masz jego dane. Przydaje si\u0119 te\u017c wpisanie terminu, do kiedy oczekujesz informacji zwrotnej.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kiedy_sprawa_jest_pilna\"><\/span>Kiedy sprawa jest pilna<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pilne s\u0105 szczeg\u00f3lnie problemy z gazem, wod\u0105, pr\u0105dem, kanalizacj\u0105, zamkiem wej\u015bciowym oraz ogrzewaniem w ch\u0142odne dni. W takich sytuacjach najemca powinien dba\u0107 o w\u0142asne bezpiecze\u0144stwo i nie czeka\u0107 biernie. Je\u017celi istnieje ryzyko pora\u017cenia, po\u017caru albo ulatniania si\u0119 gazu, nale\u017cy post\u0119powa\u0107 zgodnie z instrukcjami alarmowymi i skontaktowa\u0107 si\u0119 z odpowiednimi s\u0142u\u017cbami.<\/p>\n<p>Dobrze pami\u0119ta\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce po prostu wej\u015b\u0107 do mieszkania bez uprzedzenia, poza sytuacjami nag\u0142ymi. Standardowo wej\u015bcie w celu ogl\u0119dzin czy wykonania prac powinno by\u0107 wcze\u015bniej uzgodnione.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zrobic_gdy_wlasciciel_ignoruje_zgloszenia\"><\/span>Co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel ignoruje zg\u0142oszenia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel, czyli wynajmuj\u0105cy, nie reaguje, nie zostawiaj sprawy na ustnych obietnicach. Najpierw pon\u00f3w zg\u0142oszenie na pi\u015bmie, a potem skorzystaj z pomocy lokalnego urz\u0119du lub organizacji doradczych dla najemc\u00f3w.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eskalacja_krok_po_kroku\"><\/span>Eskalacja krok po kroku<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Najpierw wy\u015blij ponowne wezwanie i zaznacz, \u017ce chodzi o konieczne naprawy. Nast\u0119pnie zbierz dokumenty: umowa, zdj\u0119cia, korespondencja, rachunki i notatki z rozm\u00f3w. Je\u015bli problem dotyczy warunk\u00f3w mieszkaniowych, mo\u017cna zg\u0142osi\u0107 spraw\u0119 do dzia\u0142u zajmuj\u0105cego si\u0119 standardami mieszkaniowymi w lokalnym urz\u0119dzie. W powa\u017cnych przypadkach urz\u0105d mo\u017ce skontrolowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 i nakaza\u0107 wykonanie prac.<\/p>\n<p>Gdy sprawa dotyczy bezpiecze\u0144stwa albo lokalu w z\u0142ym stanie, przepisy o ochronie praw lokator\u00f3w daj\u0105 najemcy dodatkowe narz\u0119dzia. W skrajnych sytuacjach brak reakcji w\u0142a\u015bciciela mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 elementem sporu s\u0105dowego. To jednak warto konsultowa\u0107 indywidualnie, bo procedury r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od cz\u0119\u015bci UK i czasu trwania umowy.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_mozna_samemu_zlecic_naprawe\"><\/span>Czy mo\u017cna samemu zleci\u0107 napraw\u0119<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Samodzielne zamawianie fachowca bez zgody w\u0142a\u015bciciela bywa ryzykowne. W wielu przypadkach mo\u017cesz mie\u0107 problem z odzyskaniem pieni\u0119dzy, je\u015bli nie zachowasz odpowiedniej procedury. Dlatego najpierw daj w\u0142a\u015bcicielowi realn\u0105 szans\u0119 dzia\u0142ania, a przy sprawach nag\u0142ych dokumentuj wszystko wyj\u0105tkowo dok\u0142adnie.<\/p>\n<p>Je\u017celi niespodziewana awaria obci\u0105\u017cy Ci bud\u017cet i r\u00f3wnocze\u015bnie wspierasz rodzin\u0119 w Polsce, warto mie\u0107 prosty spos\u00f3b na zarz\u0105dzanie domowymi finansami. W takich sytuacjach przydaj\u0105 si\u0119 <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przelewy-z-uk\">przelewy z UK do Polski<\/a> albo wygodny <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przez-internet\">przekaz przez internet<\/a>, bez wychodzenia z domu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depozyt_naturalne_zuzycie_i_potracenia\"><\/span>Depozyt, naturalne zu\u017cycie i potr\u0105cenia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nie ka\u017cda wada mieszkania oznacza win\u0119 najemcy. Kluczowe jest odr\u00f3\u017cnienie normalnego zu\u017cycia od zniszcze\u0144.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czym_jest_naturalne_zuzycie\"><\/span>Czym jest naturalne zu\u017cycie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Normalne u\u017cytkowanie mieszkania przez kilka miesi\u0119cy czy lat zawsze zostawia \u015blady. Lekko wytarte panele, drobne \u015blady na \u015bcianie, zu\u017cyta wyk\u0142adzina czy starsza pralka, kt\u00f3ra przestaje dzia\u0142a\u0107, nie musz\u0105 oznacza\u0107 odpowiedzialno\u015bci najemcy. To w\u0142a\u015bnie tak zwane fair wear and tear, czyli zwyk\u0142e zu\u017cycie wynikaj\u0105ce z prawid\u0142owego u\u017cywania lokalu.<\/p>\n<p>Z kolei dziury w drzwiach, zalana pod\u0142oga po zaniedbaniu czy spalony blat od gor\u0105cego garnka to ju\u017c szkody. Wtedy potr\u0105cenie z depozytu mo\u017ce by\u0107 uzasadnione. W\u0142a\u015bnie dlatego odpowiedzialno\u015bci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu nie da si\u0119 oceni\u0107 bez kontekstu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_chroni_Cie_protokol_zdawczo-odbiorczy\"><\/span>Jak chroni Ci\u0119 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Szczeg\u00f3\u0142owy protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy to jeden z najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w przy najmie. Powinien opisywa\u0107 stan \u015bcian, pod\u0142\u00f3g, mebli, AGD i licznik\u00f3w. Dobrze, je\u015bli zawiera zdj\u0119cia oraz dat\u0119. Dzi\u0119ki temu po zako\u0144czeniu okresu najmu \u0142atwiej wykaza\u0107, \u017ce dana usterka nie powsta\u0142a z Twojej winy.<\/p>\n<p>Przed wyprowadzk\u0105 warto por\u00f3wna\u0107 stan mieszkania z dokumentem z dnia wprowadzenia. To prosty spos\u00f3b, by unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144 i spor\u00f3w o depozyt.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_najemca_musi_malowac_i_robic_drobne_remonty\"><\/span>Czy najemca musi malowa\u0107 i robi\u0107 drobne remonty<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Zwykle nie, chyba \u017ce sam spowodowa\u0142 szkody albo wyra\u017anie uzgodniono co\u015b rozs\u0105dnego w umowie. Najemca nie powinien przejmowa\u0107 obowi\u0105zk\u00f3w w\u0142a\u015bciciela tylko dlatego, \u017ce taki zapis pojawi\u0142 si\u0119 w dokumencie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_oznaczaja_drobne_naprawy\"><\/span>Co oznaczaj\u0105 drobne naprawy<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Drobne naprawy wynikaj\u0105ce z codziennego u\u017cywania to nie to samo co remont. Naprawa drobnych element\u00f3w, wymiana \u017car\u00f3wki czy dokr\u0119cenie poluzowanej \u015brubki to jedno, ale naprawa budynku, instalacji elektrycznej, usuwanie przeciek\u00f3w czy przywr\u00f3cenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego przez wad\u0119 techniczn\u0105 to ju\u017c odpowiedzialno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<p>Najemca nie musi te\u017c automatycznie malowa\u0107 ca\u0142ego mieszkania po zako\u0144czeniu najmu. Je\u015bli \u015bciany s\u0105 po prostu lekko zu\u017cyte, mo\u017ce to by\u0107 efekt normalnego u\u017cytkowania. Inaczej b\u0119dzie, gdy na \u015bcianach s\u0105 du\u017ce zabrudzenia, rysunki lub uszkodzenia.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_forma_najmu_ma_znaczenie_i_gdzie_sprawdzac_zmiany_przepisow\"><\/span>Czy forma najmu ma znaczenie i gdzie sprawdza\u0107 zmiany przepis\u00f3w<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tak, forma najmu ma znaczenie, ale podstawowe prawa i obowi\u0105zki dotycz\u0105ce bezpiecze\u0144stwa i napraw pozostaj\u0105 podobne. Najem okazjonalny, najem przez agencj\u0119 czy wynajem mieszkania bezpo\u015brednio od w\u0142a\u015bciciela mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na procedur\u0119, ale nie powinien odbiera\u0107 Ci prawa do lokalu w stanie nadaj\u0105cym si\u0119 do zamieszkania.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sprawdzaj_aktualne_zasady_dla_swojej_czesci_UK\"><\/span>Sprawdzaj aktualne zasady dla swojej cz\u0119\u015bci UK<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Przepisy zmieniaj\u0105 si\u0119 i nie zawsze s\u0105 takie same w Anglii, Szkocji, Walii i Irlandii P\u00f3\u0142nocnej. Dlatego gdy czytasz porady w internecie, upewnij si\u0119, \u017ce dotycz\u0105 w\u0142a\u015bciwej jurysdykcji. W razie w\u0105tpliwo\u015bci najlepiej korzysta\u0107 z gov.uk, stron lokalnego urz\u0119du oraz organizacji wspieraj\u0105cych najemc\u00f3w.<\/p>\n<p>Je\u015bli zarz\u0105dzasz bud\u017cetem mi\u0119dzy \u017cyciem w UK a pomoc\u0105 bliskim w Polsce, wygodna mo\u017ce by\u0107 te\u017c <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/przekazy-mobilne\">aplikacja mobilna do przekaz\u00f3w<\/a>. Sami Swoi to marka One Money Mail Ltd, regulowana przez FCA jako Authorised EMI, FRN 900150. Aplikacja pozwala wykona\u0107 przelew, logowa\u0107 si\u0119 przez Face ID lub Touch ID, skanowa\u0107 kart\u0119 i ustawia\u0107 zlecenia sta\u0142e. Gdy chcesz por\u00f3wna\u0107 dost\u0119pne opcje, zobacz te\u017c <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/rodzaje-transferow\">rodzaje transfer\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<p>Przy korespondencji z w\u0142a\u015bcicielem i agencj\u0105 zachowuj ostro\u017cno\u015b\u0107 online. Fa\u0142szywe wiadomo\u015bci o p\u0142atno\u015bciach i zmianie danych bankowych zdarzaj\u0105 si\u0119 cz\u0119\u015bciej, ni\u017c my\u015blisz, dlatego warto wiedzie\u0107, <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/oszustwa-internetowe\">jak unika\u0107 oszustw internetowych<\/a>. Je\u015bli wolisz kontakt osobisty, pomocne mog\u0105 by\u0107 tak\u017ce <a href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/oddzialy-samiswoi\">oddzia\u0142y Sami Swoi<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najkr\u00f3cej m\u00f3wi\u0105c, za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu odpowiada przede wszystkim ten, kto zgodnie z prawem i umow\u0105 kontroluje stan techniczny lokalu albo spowodowa\u0142 uszkodzenie. W praktyce w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek zapewni\u0107 bezpieczne mieszkanie i naprawia\u0107 awarie instalacji, ogrzewania oraz element\u00f3w konstrukcyjnych, a najemca powinien dba\u0107 o lokal i zg\u0142asza\u0107 problemy od razu.<\/p>\n<ul>\n<li>W\u0142a\u015bciciel odpowiada za stan techniczny, bezpiecze\u0144stwo i powa\u017cne awarie.<\/li>\n<li>Najemca odpowiada za porz\u0105dek, codzienn\u0105 dba\u0142o\u015b\u0107 i szkody z w\u0142asnej winy.<\/li>\n<li>Pralka i inne AGD zwykle s\u0105 po stronie w\u0142a\u015bciciela, je\u015bli by\u0142y cz\u0119\u015bci\u0105 najmu.<\/li>\n<li>Ka\u017cd\u0105 usterk\u0119 zg\u0142aszaj na pi\u015bmie i trzymaj dowody.<\/li>\n<li>Protok\u00f3\u0142 i zdj\u0119cia pomagaj\u0105 przy depozycie i unikaniu spor\u00f3w.<\/li>\n<li>Przy braku reakcji w\u0142a\u015bciciela sprawdzaj wsparcie lokalnego urz\u0119du i aktualne informacje na gov.uk.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ\"><\/span>FAQ<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_placi_za_naprawy_w_wynajmowanym_mieszkaniu_w_UK\"><\/span>Kto p\u0142aci za naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zwykle w\u0142a\u015bciciel p\u0142aci za powa\u017cne awarie, instalacje, ogrzewanie i elementy konstrukcyjne. Najemca p\u0142aci za szkody z w\u0142asnej winy oraz drobne kwestie zwi\u0105zane z codziennym u\u017cywaniem lokalu.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_najemca_musi_naprawiac_instalacje_elektryczna\"><\/span>Czy najemca musi naprawia\u0107 instalacj\u0119 elektryczn\u0105?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie, co do zasady nie. Instalacja elektryczna i jej bezpiecze\u0144stwo nale\u017c\u0105 do obowi\u0105zk\u00f3w w\u0142a\u015bciciela. Najemca powinien jedynie zg\u0142osi\u0107 problem jak najszybciej i nie u\u017cywa\u0107 uszkodzonego sprz\u0119tu, je\u015bli mo\u017ce to by\u0107 niebezpieczne.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_odpowiada_za_naprawe_pralki_w_wynajmowanym_mieszkaniu\"><\/span>Kto odpowiada za napraw\u0119 pralki w wynajmowanym mieszkaniu?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u015bli pralka by\u0142a cz\u0119\u015bci\u0105 wyposa\u017cenia przekazanego wraz z mieszkaniem, zwykle odpowiada za ni\u0105 w\u0142a\u015bciciel. Wyj\u0105tkiem s\u0105 sytuacje, gdy awaria wynika z niew\u0142a\u015bciwego u\u017cytkowania przez najemc\u0119.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_wlasciciel_moze_przerzucic_wszystkie_naprawy_na_najemce_w_umowie\"><\/span>Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce przerzuci\u0107 wszystkie naprawy na najemc\u0119 w umowie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nie powinien. Zapis\u00f3w w umowie nie mo\u017cna traktowa\u0107 jako sposobu na obej\u015bcie podstawowych obowi\u0105zk\u00f3w wynajmuj\u0105cego wynikaj\u0105cych z prawa. Je\u015bli masz w\u0105tpliwo\u015bci, sprawd\u017a aktualne wytyczne na gov.uk lub zasi\u0119gnij porady.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Co_zrobic_gdy_wlasciciel_ignoruje_zgloszenie_awarii\"><\/span>Co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel ignoruje zg\u0142oszenie awarii?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wy\u015blij ponowne zg\u0142oszenie na pi\u015bmie, zachowaj zdj\u0119cia i korespondencj\u0119, a potem skontaktuj si\u0119 z lokalnym urz\u0119dem. Przy problemach z bezpiecze\u0144stwem dzia\u0142aj od razu i korzystaj z odpowiednich s\u0142u\u017cb.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czy_najemca_musi_malowac_mieszkanie_przed_wyprowadzka\"><\/span>Czy najemca musi malowa\u0107 mieszkanie przed wyprowadzk\u0105?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Niekoniecznie. Je\u015bli \u015bciany s\u0105 tylko normalnie zu\u017cyte, zwykle nie ma takiego obowi\u0105zku. Malowanie mo\u017ce by\u0107 potrzebne wtedy, gdy powsta\u0142y ponadstandardowe zabrudzenia lub zniszczenia z winy najemcy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK to temat, kt\u00f3ry dotyczy niemal ka\u017cdego Polaka na najmie w Wielkiej Brytanii. Ten poradnik jest dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 szybko ustali\u0107, kto p\u0142aci za usterk\u0119, jak zg\u0142osi\u0107 problem i co zrobi\u0107, gdy w\u0142a\u015bciciel zwleka z reakcj\u0105. Najwa\u017cniejsza zasada jest prosta: za powa\u017cne awarie, stan techniczny nieruchomo\u015bci i bezpiecze\u0144stwo zwykle [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"naprawy w wynajmowanym mieszkaniu uk","_yoast_wpseo_title":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog","_yoast_wpseo_metadesc":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-2630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-w-uk","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SamiSwoiBlog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-10T06:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wojciech Niemiec\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Wojciech Niemiec\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wojciech Niemiec\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf\"},\"headline\":\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK\",\"datePublished\":\"2026-10-10T06:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\"},\"wordCount\":2655,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg\",\"articleSection\":[\"Prawo w UK\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\",\"name\":\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-10T06:00:00+00:00\",\"description\":\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg\",\"width\":1200,\"height\":675,\"caption\":\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\",\"name\":\"SamiSwoiBlog\",\"description\":\"INSTYTUCJA FINANSOWA Z 20 LETNIM DO\u015aWIADCZENIEM W PRZELEWACH Z UK DO POLSKI\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"SamiSwoiBlog\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/blog_v21.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/blog_v21.png\",\"width\":433,\"height\":138,\"caption\":\"SamiSwoiBlog\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf\",\"name\":\"Wojciech Niemiec\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g\",\"caption\":\"Wojciech Niemiec\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog","description":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog","og_description":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.","og_url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/","og_site_name":"SamiSwoiBlog","article_published_time":"2026-10-10T06:00:00+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wojciech Niemiec","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Wojciech Niemiec","Szacowany czas czytania":"13 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/"},"author":{"name":"Wojciech Niemiec","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf"},"headline":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK","datePublished":"2026-10-10T06:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/"},"wordCount":2655,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg","articleSection":["Prawo w UK"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/","name":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - SamiSwoiBlog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg","datePublished":"2026-10-10T06:00:00+00:00","description":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu UK - sprawd\u017a, za co odpowiada w\u0142a\u015bciciel, co nale\u017cy do najemcy i jak skutecznie zg\u0142osi\u0107 usterk\u0119.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/004-naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-w-uk-obowiazki-wlasciciela.jpg","width":1200,"height":675,"caption":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/naprawy-w-wynajmowanym-mieszkaniu-uk\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu w UK"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/","name":"SamiSwoiBlog","description":"INSTYTUCJA FINANSOWA Z 20 LETNIM DO\u015aWIADCZENIEM W PRZELEWACH Z UK DO POLSKI","publisher":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#organization","name":"SamiSwoiBlog","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/blog_v21.png","contentUrl":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/blog_v21.png","width":433,"height":138,"caption":"SamiSwoiBlog"},"image":{"@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/8fbceaae6b404a050fe4a1133eb51ccf","name":"Wojciech Niemiec","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/fe76212014fb1d9d83cac3106c0f65fef65a3eed68489ed225093b4ba90441ee?s=96&d=blank&r=g","caption":"Wojciech Niemiec"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.przekazypieniezne.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}